Ofis Yatırımı Yapmak İsteyenlere Tavsiyeler

Kira getirisi olan ofis, hala izlenen bir yatırım yoludur; her ofis aynı sürede aynı sonucu vermez. Alımda konum, yapı türü ve ruhsat, getiri kadar önemlidir. Kiralamaya yönelik alımda natamam (yapısız) ofis ile bitmiş ofis ayrı hesaplanır. Aşağıdaki başlıklar fiyat vaadi değil; ofis yatırımı yapmadan önce bakılan yerlerdir.

Lokasyon Seçimi Çok Önemli

Konum, ofis yatırımının ilk süzgecidir. Ulaşım, merkezlere mesafe, kamu ve özel yatırımın sürdüğü gelişen bölgeler kiracı adayını çoğaltır. Stratejik bir adres boş kalmayı zorlaştırır; yine de boşluk imkansız değildir. Kiralamaya yönelik ofiste lokasyon, iç yüzeyden önce yazılır.

Kira Getirisini Öngörerek Hareket Edin

Getiriyi görmek için ilan sitelerinde hedef proje ve çevresindeki kira aralıklarına bakılır. Natamam ofis ile bitmiş ofis ayrı listelenir; ikisini karıştırmak hesabı bozar. Bu tarama kesin getiri yazmaz; yatırım riskini kabaca görmek için ucuz bir adımdır. Sayı uydurmak yerine güncel ilanı okumak yeter.

Sosyal Donatı Önemlidir

Gym, spa, kuaför veya restoran gibi sosyal alan taşıyan ofis projeleri, uzun günü binada tutmak isteyen kiracıya daha yakın durur. Donatı, her yatırımcı için şart değildir; hedef kiracı profiline bakılır. Ofiste çalışma alanı binanın lobisinde başlar.

Konutları Ofise Çevirmeyin

Sonradan ofise çevrilen konutta elektrik, iklimlendirme, havalandırma, güvenlik ve otopark çoğu zaman yetersiz kalır. İşyeri olarak projelendirilmiş ve ruhsatı alınabilen yapı, kiracı ve satışta daha az sürpriz üretir. Plaza ile müstakil bina ayrımı için plaza ofisi mi ofis binası mı yazısına bakabilirsiniz.

İç Mimari Hizmeti ile Yatırıma Değer Katın

Yeni alınan ofiste konsept ve işlev, kiracı adayının ofiste çalışma alanını nasıl okuduğunu değiştirir. Umut Gürler İç Mimarlık olarak natamam veya tadilatlı yatırımda yerleşimi kilitler; anahtar teslim uygulama aynı sırayı izler. Hızlı değer vaadi yoktur; okunur bir plan, boşluk süresini kısaltabilir.

Tadilat sırası ofis tadilatında dikkat edilecek başlıklar yazısında. Bitmiş işler ofis projeleri sayfasında.