Dubleks ve 300 m² Üstü Dairede Plan Nasıl Kurulur?
Dubleks dairede plan nasıl kurulur?
Dubleks bir dairede plan, önce iki katın hangi işlevi paylaşacağı sorusuyla kurulur: alt kat genellikle misafir ve ortak yaşam alanlarını, üst kat ise yatak odalarını taşır. Bu ayrım yapılmadan merdiven konumu çizilirse, merdiven iki katı birbirine bağlamak yerine ikisini bölen bir engel haline gelir.
İncek Prestij'deki 400 m² örnek dairede dubleks daire planı kararı, merdivenin salonla aynı hacimde, yüksek tavanlı bir boşluğa açılmasıydı; bu sayede iki kat arasında görsel bağlantı kuruldu.
300 m² üstü dairede oda dağılımı nasıl olur?
Geniş dairede oda sayısını artırmak yerine, hangi odanın hangi saatte kullanılacağına göre konum belirlenir.
| Kat/Bölge | Tipik işlev |
|---|---|
| Alt kat | Salon, misafir odası, mutfak, çalışma odası |
| Üst kat | Ebeveyn ve çocuk yatak odaları, giyinme odası |
| Merdiven boşluğu | İki katı görsel olarak bağlayan ortak hacim |
| Teras/bahçe bağlantısı | Alt kattan doğrudan erişim, üst kattan görüş hattı |
Geniş dairede apartman yönetiminin etkisi nedir?
300 m² üstü bir dairede plan kurgusu oda büyüklüğü açısından villaya yaklaşsa da, dairenin bina içinde olması bir kuralı değiştirmez: asansör ve merdivenin ortak kullanım saatleri ile malzeme taşıma izni hala apartman yönetimine bağlıdır.
Bu yüzden geniş bir dubleks dairede dahi şantiye takvimi, villadaki gibi serbest değil, bina kurallarına göre kurulur.
Dubleks dairede en çok neye dikkat edilir?
En çok dikkat edilen nokta, merdivenin hangi odanın önüne düştüğüdür; yanlış konumlanan bir merdiven, alt veya üst kattaki bir odayı geçiş alanına çevirebilir. Bu yüzden merdiven konumu, oda yerleşiminden önce değil, odalarla birlikte kararlaştırılır.
Umut GÜRLER, Çankaya Üniversitesi İç Mimarlık mezunu bir iç mimardır; 2009'dan beri (17 yılı aşkın) Ankara'da villa, daire, ofis ve klinik iç mimarlığı yapar, ofisi Cepa Ofis Kule'dedir. Bu yazıdaki örnek, kendi tamamladığı bir dubleks daire projesinden alınmıştır.
Dubleks ve geniş dairede plan hakkında sık sorulan sorular
Dubleks dairede merdiven nereye konmalı?
Merdiven, hangi odanın önüne düştüğü dikkate alınarak oda yerleşimiyle birlikte kararlaştırılır; yanlış konum bir odayı geçiş alanına çevirebilir.
Dubleks dairede hangi kat hangi işlevi taşır?
Genellikle alt kat salon, misafir odası ve mutfağı; üst kat yatak odaları ve giyinme alanını taşır.
300 m² üstü dairede villa ile ortak karar var mı?
Evet, oda büyüklüğü ve kat bağlantısı açısından villaya yaklaşır, fark apartmanın ortak alan kurallarına bağlı olmasıdır.
Geniş dairede tadilat apartman yönetiminden bağımsız mı?
Hayır; asansör ve merdivenin ortak kullanım saatleri ile taşıma izinleri yönetime bağlı kalır.
Merdiven boşluğu neden önemlidir?
İki katı görsel olarak birbirine bağlayan ortak hacim olduğu için; yanlış kurgulanırsa katlar birbirinden kopar.
